Cabinet Daniel Legrand Géomètres - Experts fonciers

Le Cabinet Daniel Legrand est un spécialiste de la division en volumes Paris. Nous sommes intervenus au cœur de la Rive Gauche sur le prestigieux projet Beaupassage, apportant notre expertise de géomètre-expert pour des prestations juridiques, techniques et topographiques.

Au cœur de la Rive Gauche, Beaupassage est un projet architectural ambitieux qui réunit art, végétal, gastronomie et bien-être dans un îlot de 10.000 m².

Porté par Emerige et AOG, il transforme un ensemble de bâtiments historiques en un espace piétonnier accueillant 59 logements et 8 commerces. Confiée à B&B et Franklin Azzi Architecture, la restructuration allie préservation du patrimoine et modernité, inspirée des grandes métropoles. Inauguré en août 2018, Beaupassage est devenu un lieu de vie emblématique, mêlant excellence artisanale et tables étoilées.

Nos géomètres-experts ont accompagné la mise en œuvre projet d’aménagement en mer à Monaco à travers des missions techniques clés. Ils ont réalisé l’EDD (état descriptif de division en volumes). Puis ils ont analysé la cohérence documentaire entre les différents intervenants, suivi les modificatifs successifs et calculé les surfaces vendables à chaque étape.

Situé à l’ouest du Larvotto, en bordure de l’avenue Princesse Grace, Mareterra est un projet d’extension du territoire monégasque sur près de 6 hectares gagnés sur la mer. Pensé comme un nouveau quartier durable, il réunit des résidences de prestige, un port de plaisance, des équipements publics, des commerces, ainsi qu’un vaste parc paysager.

La société L’Anse du Portier, titulaire du traité de concession, porte ce projet emblématique. Il s’inscrit dans une démarche architecturale et environnementale ambitieuse. Construit sur le domaine public de l’État monégasque, il a nécessité une division rigoureuse en volumes pour encadrer juridiquement les différentes composantes.

Sollicité par l’État et ses conseils, notre cabinet a assuré un appui technique complet. Nous avons apporté notre expertise en conseil, en analyse documentaire et dans la mise en œuvre — et les ajustements successifs — de l’état descriptif de division.

Le Cabinet Daniel Legrand a contribué au projet du nouveau centre d’entraînement du Paris Saint-Germain à Poissy (Yvelines) en réalisant le plan topographique initial, les implantations des ouvrages, les calculs des surfaces administratives pour le permis de construire et le bornage de l’emprise PSG.

Inauguré en 2023, il remplace le Camp des Loges de Saint-Germain-en-Laye.

S’étendant sur 59 hectares, il a l’ambition de devenir l’un des centres de performance les plus innovants au monde. Ce complexe ultramoderne accueille les équipes professionnelles masculine et féminine ainsi que le centre de formation, renforçant ainsi l’ancrage du club en Île-de-France et stimulant l’économie locale.

Après trois ans de travaux, le site compte 17 terrains de football, dont 12 hybrides (gazon naturel et pelouse synthétique), 4 000 arbres, un verger, un restaurant et 43 chambres.

La rénovation de la Samaritaine, livrée en 2021, a été un projet d’envergure. Nos géomètres-experts ont réalisé de nombreuses prestations techniques : calculs graphiques des superficies, plans de coupes, de façades et d’intérieurs, ainsi qu’un état descriptif de division en volumes, entre autres missions essentielles. En effet, cette rénovation a redonné vie à ce bâtiment emblématique de Paris, fermé depuis 2005 pour des raisons de sécurité.

Initiés en 2015, les travaux ont mobilisé jusqu’à 700 collaborateurs. Ainsi, le chantier a permis une restructuration complète de 70 000 m², intégrant divers espaces :

• environ 30 000 m² de commerces (Samaritaine Paris Pont-Neuf),
• 16 000 m² de bureaux,
• un hôtel Cheval Blanc Paris de 72 chambres et suites sur 14 500 m²,
• 96 logements sociaux répartis sur 6 350 m²,
• ainsi qu’une crèche de 80 berceaux occupant 1 100 m².

Par ailleurs, la restauration a mis un point d’honneur à préserver les éléments historiques et patrimoniaux : la verrière, l’escalier monumental et les décors Art nouveau et Art déco.

Le groupe LVMH a porté le projet, tandis que la filiale Petit de VINCI Construction France en a assuré la maîtrise d’œuvre. L’agence d’architecture japonaise SANAA a conçu la façade contemporaine en verre ondulé sur la rue de Rivoli. L’architecte François Brugel a supervisé la création des logements sociaux.

Au final, cette réhabilitation complexe a permis de redonner vie à un quartier en plein cœur de Paris, tout en respectant et en valorisant son riche patrimoine architectural.