Nos Actualités
Retrouvez ici l’essentiel du Cabinet Daniel Legrand : actualités, rencontres, événements et décryptage de notre métier.
Avec l’adoption de la loi dite Le Meur du 19 novembre 2024, toutes les communes françaises peuvent désormais protéger leur parc résidentiel, quelle que soit leur taille. Cette législation vise à contrer les effets de la montée des locations touristiques sur la disponibilité des logements permanents. Elle donne aux collectivités les moyens d’encadrer l’usage des locaux d’habitation pour maintenir un équilibre entre tourisme et vie locale. Une évolution essentielle pour préserver l’accès au logement sur [...]
Dans un marché immobilier en constante évolution, l'évaluation précise des biens immobiliers est cruciale. Que ce soit pour une transaction, un projet de développement ou pour des besoins fiscaux, une évaluation correcte de la valeur d’un bien repose sur des éléments techniques, juridiques et réglementaires. Le géomètre-expert joue un rôle fondamental dans cette démarche, alliant compétences techniques de mesure et expertise légale pour fournir une estimation fiable et détaillée. L'état description de division ou EDD [...]
Dans un marché immobilier en constante évolution, l'évaluation précise des biens immobiliers est cruciale. Que ce soit pour une transaction, un projet de développement ou pour des besoins fiscaux, une évaluation correcte de la valeur d’un bien repose sur des éléments techniques, juridiques et réglementaires. Le géomètre-expert joue un rôle fondamental dans cette démarche, alliant compétences techniques de mesure et expertise légale pour fournir une estimation fiable et détaillée. L'état description de division ou EDD [...]
Un niveau numérique est un instrument utilisé par les géomètres pour des mesures précises de nivellement et d'altimétrie. Grâce à sa précision, sa rapidité et la simplicité de ses lectures, le niveau numérique est un outil incontournable pour les géomètres-experts dans des tâches exigeant une grande fiabilité de mesure. [...]
Le théodolite est un instrument de mesure topographique. Peu utilisé de nos jours, il servait principalement pour mesurer des angles horizontaux et verticaux lors de levés géométriques. Aujourd’hui, les stations totales sont souvent utilisées en remplacement du théodolite traditionnel, car elles intègrent des fonctionnalités numériques qui rendent la prise de mesures plus rapide et plus précise. [...]
Dans un marché immobilier en constante évolution, l'évaluation précise des biens immobiliers est cruciale. Que ce soit pour une transaction, un projet de développement ou pour des besoins fiscaux, une évaluation correcte de la valeur d’un bien repose sur des éléments techniques, juridiques et réglementaires. Le géomètre-expert joue un rôle fondamental dans cette démarche, alliant compétences techniques de mesure et expertise légale pour fournir une estimation fiable et détaillée. L'état description de division ou EDD [...]
Document juridique et technique essentiel dans le domaine de la copropriété et de la gestion immobilière, il sert à organiser et à détailler la répartition d'un immeuble en plusieurs lots de copropriété et joue un rôle crucial pour la gestion et l'administration des biens immobiliers partagés. L'état description de division ou EDD est établi par un géomètre-expert ou un notaire lors de la création d'une copropriété ou lors de la division d'un bien immobilier. Ce [...]
Le géomètre-expert occupe une place centrale dans l'élaboration et l'exploitation du BIM en garantissant la précision des données géospatiales nécessaires à la maquette numérique. Le géomètre-expert intervient à chaque étape du processus, garantissant la précision, la fiabilité et la durabilité des données du BIM. Il joue un rôle clé dans l'optimisation des ressources et la minimisation des impacts environnementaux grâce à une modélisation de qualité. [...]
Qu’est ce qu’un plan de récolement ? Le plan de récolement est un document technique utilisé principalement dans le domaine de la construction et des travaux publics. Il permet de vérifier, enregistrer et localiser les éléments d’une infrastructure ou d’un chantier une fois les travaux terminés. Ce plan s’assure que les travaux ont été exécutés […]
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Avec l’adoption de la loi dite Le Meur du 19 novembre 2024, toutes les communes françaises peuvent désormais protéger leur parc résidentiel, quelle que soit leur taille. Cette législation vise à contrer les effets de la montée des locations touristiques sur la disponibilité des logements permanents. Elle donne aux collectivités les moyens d’encadrer l’usage des locaux d’habitation pour maintenir un équilibre entre tourisme et vie locale. Une évolution essentielle pour préserver l’accès au logement sur [...]
Dans le cadre du projet Spotlight à Issy-les-Moulineaux, le Cabinet Daniel Legrand a relevé un défi technique ambitieux. Nos géomètres experts ont mis en œuvre tout leur savoir-faire pour modéliser avec précision les arases de poteaux en béton armé permettant ainsi la pose millimétrée d’une charpente préfabriquée. Un défi technique de taille pour nos géomètres. [...]
Comment se passe le bornage d’un terrain ? Bien que le plan cadastral fournisse une indication générale des limites des parcelles, il ne permet pas de les reproduire fidèlement sur le terrain. Faire appel à un géomètre-expert est indispensable. [...]
Le géomètre-expert joue un rôle essentiel dans la gestion du territoire et des biens immobiliers. Son métier consiste à mesurer, délimiter, et représenter avec précision les propriétés foncières. Il est le seul professionnel habilité à fixer les limites des parcelles de terrain, notamment lors de procédures de bornage. Son rôle ne s'arrête pas à cette fonction : il intervient aussi dans des projets d’aménagement urbain, de construction, et d’expertises foncières pour une clientèle variée, allant [...]
Le BIM (Building Information Modeling) est une méthode de travail collaborative basée sur une maquette numérique 3D qui centralise toutes les informations techniques, architecturales et fonctionnelles d'un bâtiment. Cette technologie permet aux différents acteurs d’un projet de construction (géomètres, architectes, ingénieurs, maîtres d’ouvrage, etc.) de travailler ensemble de manière fluide et transparente, en facilitant la conception, la réalisation, et la gestion des infrastructures. [...]
Découvrez dans notre article la définition du métier de géomètre expert mais également son rôle, ses compétences et son champ d'intervention dans un projet. [...]
Les drones jouent aujourd’hui un rôle clé dans les missions des géomètres-experts, notamment dans la réalisation de relevés topographiques. Utilisés pour leur capacité à collecter des données précises et à survoler des zones difficiles d'accès, les drones offrent des avantages considérables en termes d'efficacité, de précision et de sécurité. Voici pourquoi les drones sont devenus des outils incontournables pour les géomètres-experts. [...]
Le bornage n'est pas toujours obligatoire, mais il est fortement recommandé. Selon le Code civil, le bornage devient obligatoire lorsque l’un des propriétaires voisins en fait la demande et que les terrains concernés ne sont pas déjà délimités. En revanche, pour les terrains situés en lotissement ou dans les zones cadastrales, le bornage est souvent déjà réalisé par le promoteur ou les autorités locales lors de la division initiale des parcelles, grâce à l'intervention d'un [...]
Le géomètre-expert est un professionnel libéral hautement qualifié, titulaire d'un diplôme d'ingénieur ou de géomètre-expert foncier DPLG, et son activité est strictement encadrée par la loi, notamment celle du 7 mai 1946. Il détient le monopole de la délimitation des propriétés foncières, établissant les plans et documents topographiques nécessaires pour fixer les limites des biens. Ce rôle fondamental assure la protection des droits de propriété, un pilier de la société française. En tant que garant [...]
Bien que le plan cadastral fournisse une indication générale des limites des parcelles, il ne permet pas de les reproduire fidèlement sur le terrain. C’est pourquoi faire appel à un géomètre-expert est indispensable : il gère l'ensemble du processus de A à Z, en suivant une méthodologie rigoureuse. [...]
Un géomètre-expert est un professionnel libéral dont l’activité est encadrée par la loi, en particulier la loi du 7 mai 1946. L’accès à cette profession est protégé et exige un haut niveau de qualification : diplôme d’ingénieur (bac +5) ou diplôme de géomètre-expert foncier DPLG. La profession de géomètre-expert bénéficie d’un monopole pour la délimitation des propriétés foncières. Il établit les plans et documents topographiques qui fixent les limites des biens fonciers. Cette responsabilité est [...]
Bien que le plan cadastral fournisse une indication générale des limites des parcelles, il ne permet pas de les reproduire fidèlement sur le terrain. C’est pourquoi faire appel à un géomètre-expert est indispensable : il gère l'ensemble du processus de A à Z, en suivant une méthodologie rigoureuse. [...]
Bien que le plan cadastral fournisse une indication générale des limites des parcelles, il ne permet pas de les reproduire fidèlement sur le terrain. C’est pourquoi faire appel à un géomètre-expert est indispensable : il gère l'ensemble du processus de A à Z, en suivant une méthodologie rigoureuse. [...]
Déposer un permis de construire sur une construction existante implique une grande responsabilité, notamment pour vos déclarations concernant les surfaces et la destination des locaux. Ces informations doivent impérativement être conformes aux droits définis par les prescriptions d’urbanisme en vigueur. Déclaration de surface : un enjeu complexe et rigoureux La conformité de vos déclarations repose […]
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